Monitoring jest obecnie bardzo popularnym rozwiązaniem stosowanym w celu podniesienia bezpieczeństwa na danym terenie. System ten wykorzystywany jest m.in. w miejscach użyteczności publicznej, firmach, placówkach edukacyjnych. Kamery monitoringu można również znaleźć na blokach mieszkalnych i terenach osiedlowych. Dzięki nim mieszkańcy danego osiedla czują się bezpieczniej, a ich mienie jest dodatkowo chronione.
Warto jednak pamiętać o tym, że instalacja monitoringu musi być poprzedzona zgodą odpowiednich osób i organów, a także musi spełniać wymogi, jakie narzucane są przez prawo. Tylko po spełnieniu tych wymagań monitoring może działać w pełni legalnie, nie naruszając tym samym praw żadnego mieszkańca danej wspólnoty mieszkaniowej ani osób postronnych.
Montaż monitoringu w bloku
Monitoring w bloku lub na terenie całego osiedla to bardzo dobre rozwiązanie, znacząco podnoszące bezpieczeństwo osób i mienia na danym obszarze. Jednak, aby monitoring spełniał w pełni swoje zadanie, musi on zostać zamontowany w przemyślany sposób. Należy podjąć decyzję, w jakie miejsca skierować kamery monitoringu, aby objęły one jak największy obszar i skupiały się na najważniejszych miejscach. Warto, aby monitoring obejmował takie obszary jak główne wejścia do klatek, bramę, podjazd, parking czy też plac zabaw. To najczęściej w tych miejscach dochodzi do różnego rodzaju zdarzeń, w których rozwiązaniu pomaga materiał zebrany przez kamery.
Instalacja monitoringu w bloku wymaga również uzyskania odpowiedniej zgody wspólnoty mieszkaniowej. Wszyscy mieszkańcy muszą również zostać poinformowani o tym, że w danym miejscu będzie działać monitoring wizyjny, jaki jest jego zasięg oraz jaki jest cel jego działania.
Monitoring w bloku a prawo
Montując monitoring w bloku, należy pamiętać również o tym, że jego działanie musi być zgodne z obowiązującymi przepisami. Nagrania z kamer mogą być nośnikami danych osobowych, co sprawia, że rejestrowanie obrazu z kamer monitoringu musi przebiegać w ściśle określony sposób, który regulują w dużej mierze przepisy RODO. Do przetwarzania danych osobowych dochodzi w momencie, gdy na nagraniu zostaje zarejestrowany wizerunek osoby, a za sprawą jej cech charakterystycznych lub po prostu wyglądu łatwo można tę osobę zidentyfikować.
Każde miejsce objęte monitoringiem wizyjnym, musi zostać odpowiednio oznaczone – tak, aby wszystkie osoby będące na danym obszarze wiedziały, że znajdują się w zasięgu kamer monitoringu. Mieszkańcy danej wspólnoty mieszkaniowej muszą również zostać poinformowani, o tym, że w danym miejscu zostanie zamontowany monitoring wizyjny jeszcze przed tym faktem. Dodatkowo udostępnione powinny być też informacje na temat tego, kto jest administratorem danego systemu monitoringu, w jakim celu został on zamontowany, jaki obszar obejmuje, jaki jest okres przetwarzania danych osobowych, i wiele więcej. Warto również zadbać o to, aby oznaczenia były czytelne i umieszczone w widocznych miejscach, tak aby nikt nie miał wątpliwości co do obecności systemu monitoringu. Przed instalacją warto przeanalizować obowiązujące przepisy prawne, aby uniknąć ewentualnych naruszeń związanych z ochroną prywatności. Jednym z problemów, które mogą się pojawić, są najczęstsze błędy przy instalacji monitoringu, takie jak niewłaściwe oznakowanie stref objętych kamerami lub brak odpowiednich procedur dotyczących dostępu do nagrań.
Jak działa wspólnota mieszkaniowa?
Wspólnota mieszkaniowa to zrzeszenie właścicieli lokali w danej nieruchomości. Dotyczy to tych budynków oraz osiedli, które są własnością jednostek samorządu terytorialnego, deweloperów, osób fizycznych lub zakładów pracy, oraz które powstały po 1 stycznia 1995 roku. W przypadku monitoringu, ale także innych ważnych decyzji, wspólnota mieszkaniowa odgrywa bardzo ważną rolę i często to ona podejmuje kluczowe decyzje.
Wspólnoty mieszkaniowe można podzielić na małe, w których liczba lokali nie przekracza siedmiu, oraz duże – powyżej siedmiu lokali. Powstają one w celu zapewnienia nadzoru nad elementami wspólnymi nieruchomości. Może to dotyczyć części budynku, gruntów, elementów zewnętrznych czy też różnego rodzaju instalacji, w tym także systemu monitoringu wizyjnego. Każdy mieszkaniec wspólnoty ma prawo głosu w tego typu ważnych sprawach i dzięki temu mają oni zdecydowanie większy wpływ na zarządzenie dobrem wspólnym niż w przypadku członków spółdzielni.
Monitoring wizyjny w blokach i na osiedlach to bardzo dobre rozwiązanie, które w znacznym stopniu podnosi bezpieczeństwo mieszkańców oraz ich mienia. Decydując się na system kamer, warto wiedzieć jakie przepisy musi on spełniać, aby mógł działać w pełni legalnie. Bardzo ważna jest także świadomość tego, że nagrania to często dane osobowe, które podlegają ochronie.
