Monitoring jest obecnie bardzo popularnym rozwiązaniem stosowanym w celu podniesienia bezpieczeństwa na danym terenie. System ten wykorzystywany jest m.in. w miejscach użyteczności publicznej, firmach, placówkach edukacyjnych. Kamery monitoringu można również znaleźć na blokach mieszkalnych i terenach osiedlowych. Dzięki nim mieszkańcy danego osiedla czują się bezpieczniej, a ich mienie jest dodatkowo chronione.
Warto jednak pamiętać o tym, że instalacja monitoringu musi być poprzedzona zgodą odpowiednich osób i organów, a także musi spełniać wymogi, jakie narzucane są przez prawo. Tylko po spełnieniu tych wymagań monitoring może działać w pełni legalnie, nie naruszając tym samym praw żadnego mieszkańca danej wspólnoty mieszkaniowej ani osób postronnych.
Montaż monitoringu w bloku
Monitoring w bloku lub na terenie całego osiedla to bardzo dobre rozwiązanie, znacząco podnoszące bezpieczeństwo osób i mienia na danym obszarze. Jednak, aby monitoring spełniał w pełni swoje zadanie, musi on zostać zamontowany w przemyślany sposób. Należy podjąć decyzję, w jakie miejsca skierować kamery monitoringu, aby objęły one jak największy obszar i skupiały się na najważniejszych miejscach. Warto, aby monitoring obejmował takie obszary jak główne wejścia do klatek, bramę, podjazd, parking czy też plac zabaw. To najczęściej w tych miejscach dochodzi do różnego rodzaju zdarzeń, w których rozwiązaniu pomaga materiał zebrany przez kamery.
Instalacja monitoringu w bloku wymaga również uzyskania odpowiedniej zgody wspólnoty mieszkaniowej. Wszyscy mieszkańcy muszą również zostać poinformowani o tym, że w danym miejscu będzie działać monitoring wizyjny, jaki jest jego zasięg oraz jaki jest cel jego działania.
Monitoring w bloku a prawo
Montując monitoring w bloku, należy pamiętać również o tym, że jego działanie musi być zgodne z obowiązującymi przepisami. Nagrania z kamer mogą być nośnikami danych osobowych, co sprawia, że rejestrowanie obrazu z kamer monitoringu musi przebiegać w ściśle określony sposób, który regulują w dużej mierze przepisy RODO. Do przetwarzania danych osobowych dochodzi w momencie, gdy na nagraniu zostaje zarejestrowany wizerunek osoby, a za sprawą jej cech charakterystycznych lub po prostu wyglądu łatwo można tę osobę zidentyfikować.
Każde miejsce objęte monitoringiem wizyjnym, musi zostać odpowiednio oznaczone – tak, aby wszystkie osoby będące na danym obszarze wiedziały, że znajdują się w zasięgu kamer monitoringu. Mieszkańcy danej wspólnoty mieszkaniowej muszą również zostać poinformowani, o tym, że w danym miejscu zostanie zamontowany monitoring wizyjny jeszcze przed tym faktem. Dodatkowo udostępnione powinny być też informacje na temat tego, kto jest administratorem danego systemu monitoringu, w jakim celu został on zamontowany, jaki obszar obejmuje, jaki jest okres przetwarzania danych osobowych, i wiele więcej.
Jak działa wspólnota mieszkaniowa?
Wspólnota mieszkaniowa to zrzeszenie właścicieli lokali w danej nieruchomości. Dotyczy to tych budynków oraz osiedli, które są własnością jednostek samorządu terytorialnego, deweloperów, osób fizycznych lub zakładów pracy, oraz które powstały po 1 stycznia 1995 roku. W przypadku monitoringu, ale także innych ważnych decyzji, wspólnota mieszkaniowa odgrywa bardzo ważną rolę i często to ona podejmuje kluczowe decyzje.
Wspólnoty mieszkaniowe można podzielić na małe, w których liczba lokali nie przekracza siedmiu, oraz duże – powyżej siedmiu lokali. Powstają one w celu zapewnienia nadzoru nad elementami wspólnymi nieruchomości. Może to dotyczyć części budynku, gruntów, elementów zewnętrznych czy też różnego rodzaju instalacji, w tym także systemu monitoringu wizyjnego. Każdy mieszkaniec wspólnoty ma prawo głosu w tego typu ważnych sprawach i dzięki temu mają oni zdecydowanie większy wpływ na zarządzenie dobrem wspólnym niż w przypadku członków spółdzielni.
Monitoring wizyjny w blokach i na osiedlach to bardzo dobre rozwiązanie, które w znacznym stopniu podnosi bezpieczeństwo mieszkańców oraz ich mienia. Decydując się na system kamer, warto wiedzieć jakie przepisy musi on spełniać, aby mógł działać w pełni legalnie. Bardzo ważna jest także świadomość tego, że nagrania to często dane osobowe, które podlegają ochronie.
